Prodej domu/vily, 279 m²

Nabízíme k prodeji rozestavěný nadstandardní rodinný dům v klidné rezidenční části obce Letkov, jen několik minut od Plzně. Nemovitost je určena pro klienta, který nehledá běžné bydlení, ale velkorysé soukromé zázemí s důrazem na prostor, komfort a reprezentativní charakter.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk a dle projektové dokumentace nabízí přibližně 279 m² užitné plochy bez garáže. Dalších 43 m² tvoří prostorná dvojgaráž s přímým vstupem do domu. Celková podlahová plocha včetně garáže činí přibližně 322 m². Stavba stojí na pozemku o výměře 1 991 m², zastavěná plocha domu je 252 m².

Dominantou přízemí je velkorysá vstupní hala, kuchyně s jídelnou o ploše téměř 38 m² a obývací pokoj o velikosti přibližně 30 m². Obytné prostory jsou díky velkoformátovým oknům přirozeně propojeny se zahradou a terasami.

Výjimečným prvkem domu je bazénová hala o ploše přibližně 49 m² s osazenou nerezovou bazénovou vanou o ploše zhruba 30 m². V přízemí se dále nachází koupelna, spíž a technické zázemí.

Horní podlaží tvoří soukromá klidová část s ložnicí, dalším pokojem, pracovnou, dvěma šatnami, dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a dvěma terasami. Dispozice nabízí pohodlné rodinné bydlení, prostor pro práci z domova i dostatek soukromí pro hosty.

Projekt počítá s tepelným čerpadlem země–voda, teplovodním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací a samostatným vzduchotechnickým řešením bazénové části. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě B – velmi úsporná.

Nemovitost se prodává ve stávajícím stupni rozestavěnosti. Nový majitel tak získá možnost dokončit interiér, technologie, povrchy i zahradu podle vlastního vkusu a vytvořit skutečně osobní a reprezentativní domov bez kompromisů.

Letkov nabízí klid, soukromí a blízkost přírody, zároveň však velmi dobrou dostupnost do Plzně i na hlavní dopravní tahy. Součástí prodeje je projektová dokumentace a související podklady ke stavbě.

Podrobné informace o aktuálním stavu, již provedených pracích a rozsahu zbývajícího dokončení rádi poskytneme při osobním jednání.