Prodej domu/vily, 133 m²

- Připraveno k rekonstrukci, připraveno k bydlení, připraveno pro Vás?

ÚVOD
Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi rodinný dům v obci Libice nad Cidlinou, ul. Mánesova. Nemovitost je určena především k rekonstrukci dle vlastních představ, nicméně dům je možné využívat i k okamžitému bydlení. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost, neboť je prázdný a ihned k dispozici.
Rodinný dům nabízí užitnou plochu přibližně 133 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 523 m². Součástí je útulná zahrada s ovocnými stromy (2× jabloň a ořech), kopaná studna, dva dřevníky, bývalá garáž a bývalý sklad na uhlí.
Nemovitost působí příjemným a klidným dojmem a nabízí zajímavý potenciál, především pro rodinné bydlení.

DISPOZICE
Přízemí: veranda, chodba, koupelna, WC, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, schodiště, vstup do sklepa
1. patro: ložnice, podkroví
Dům je částečně podsklepený.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POPLATKY
Vytápění je aktuálně řešeno několika způsoby: akumulační kamna v kuchyni, krbová kamna v kuchyni, kotel na tuhá paliva (2. emisní třída – uhlí) napojený na radiátory.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu, CETIN.
Vodovod je momentálně přiveden jen do koupelny a WC.
Orientační měsíční náklady: elektřina cca 4 000 Kč, vodné a stočné cca 800 Kč pro 2 osoby. (Vždy však záleží na konkrétní spotřebě.)
Okna jsou dřevěná a vybavena roletami.

VYUŽITÍ
Nemovitost může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají:
* dům k rekonstrukci dle vlastních představ
* Dům v okolí většího města
* kombinaci bydlení a dílny / zázemí
* klidné bydlení se zahradou
* Chatu nebo chalupu pro rekreaci

LOKALITA A DOPRAVA

Přímo v obci se nachází slavné Slavníkovské hradiště s památníkem, mateřská i základní škola, obchody a výborné vlakové spojení směr Praha, Kolín a Hradec Králové.
Rychlé napojení na dálnici D11 je rovněž velkou výhodou a v Centru Černý Most jste skutečně za 30 minut jízdy autem. 
Nejbližším městem jsou Poděbrady - lázenšké město.
Na své si přijdou také rybáři v místní organizaci MO Libice nad Cidlinou.
Obec je v těsné blízkosti soutoku Labe a Cidliny a i proto je to skvělé místo pro cyklotoulky a turistiku.
Libice nad Cidlinou je také významným archeologickým nalezištěm - rodiště svátého Vojtěcha s naučným památníkem a expozicí.

FINANCOVÁNÍ
S financováním Vám rádi pomůžeme v úzké spolupráci s eDO finance a.s. a společně projdeme možnosti hypotéky i případné rekonstrukce.

ZÁVĚR
Nemovitostí v této obci se moc neprodává a proto bych neváhal a kontaktoval bych mě pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Těším se na setkání s Vámi…