Prodej domu/vily, 448 m²

Nabízíme k prodeji multifunkční dvoupodlažní objekt o užitné ploše 448 m² v obci Lnáře, aktuálně provozovaný jako penzion s gastronomickým a ubytovacím zázemím.
Nemovitost byla původně kolaudována jako rodinný dům a následně rekolaudována na budovu občanského vybavení. Díky své velikosti, dispozici a kombinaci různých prostor nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt může zaujmout provozovatele ubytovacího či gastronomického zařízení, podnikatele hledající spojení provozu s vlastním zázemím nebo investora.
Přízemí o orientační ploše 221,3 m² tvoří restaurace o výměře 78,1 m², samostatný salonek s výčepem o ploše 34,1 m², kuchyně, skladové místnosti, technické zázemí, chodby a prostorné toalety. Dispozice umožňuje využití pro gastronomický provoz, společenské události, firemní setkání nebo jiné komerční aktivity. Dům je kompletně podsklepený a nabízí další využitelné prostory, například pro wellness.
Ve druhém podlaží o orientační ploše 226,8 m² se nachází osm pokojů o výměrách přibližně 10 až 33 m², společenská místnost, prostor aktuálně využívaný jako kosmetický salon, koupelny a centrální chodba. Ubytovací a servisní část tak může fungovat ve spojení s provozem v přízemí nebo být upravena podle záměru budoucího vlastníka. Do horního podlaží je zaveden jídelní výtah.
Objekt je zděný, ve funkčním a udržovaném stavu a nabízí se včetně vybavení. Součástí nemovitosti je také zahrada poskytující venkovní zázemí pro hosty, obyvatele nebo další podnikatelské využití.
Lnáře jsou obcí s výraznou historií, obklopenou rybníky a jihočeskou krajinou. Dominantou obce je raně barokní zámek Lnáře, jehož rozsáhlá rekonstrukce byla dokončena v roce 1985. Následně sloužil jako rekreační a zasedací sídlo tehdejší vlády a místo tak bylo spojeno s nejvyšší státní reprezentací své doby. Dnes je zámek přístupný veřejnosti a slouží také pro ubytování, svatby a společenské akce.
Výhodou lokality je rovněž dobrá regionální dostupnost. Lnáře leží na hlavním silničním tahu I/20–E49 mezi Plzní a Českými Budějovicemi. Blatná je vzdálena přibližně 10 km, Strakonice 25 km, Písek 35 km, Plzeň 50 km, České Budějovice 80 km a Praha přibližně 100 km.
V obci se nachází základní a mateřská škola, obchod, pošta, autobusová zastávka a další občanská vybavenost.

Možné směry budoucího využití:
– pokračování v provozu rodinného penzionu s gastronomickým zázemím,
– ubytovací zařízení zaměřené na skupinové pobyty, firemní akce nebo svatby,
– kombinace podnikání, služeb a vlastního bydlení,
– školicí nebo firemní centrum se zázemím pro ubytování,
– menší wellness nebo centrum péče o zdraví,
– zařízení pro seniory či poskytování sociálních služeb,
– přestavba na samostatné bytové nebo apartmánové jednotky,
– sídlo společnosti spojené s ubytovací nebo rezidenční částí.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pomoci vám můžeme také s financováním, projekčními a stavebními úpravami včetně návrhů od design studia a realizace interiérů na míru.