Prodej domu/vily, 165 m²

Nabízíme k prodeji polořadový dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Omice, s vlastní garáží, zahradou a celkovou výměrou pozemků 665 m2. Součástí prodeje je také platné stavební povolení pro výstavbu trojdomu na místě stávajícího rodinného domu, včetně kompletní projektové dokumentace. Nemovitost tak nabízí možnost rekonstrukce stávajícího domu, případně realizace již připraveného nového stavebního záměru.

Stávající rodinný dům:

Dům je dvoupodlažní a z větší části podsklepený. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Přípojka plynu se nachází před domem.

Nemovitost je určena k rekonstrukci, přičemž některé její části již byly částečně zrekonstruovány. V přízemí jsou provedeny nové rozvody elektřiny, osazena jsou plastová okna a ohřev vody zajišťuje elektrický ohřívač.

V přízemí se nachází kuchyně o výměře 22,3 m2, obývací pokoj s krbem 27 m2, ložnice 12 m2, koupelna s WC 10 m2, chodba 8 m2, předsíň 6 m2, další předsíňka 6 m2, šatna 3,3 m2 a zádveří 3 m2.

V prvním patře se nachází ložnice o výměře 18,3 m2, pokoj orientovaný do ulice 8 m2, pokoj orientovaný do zadní části pozemku 8,9 m2, předsíň 7 m2 a schodišťový prostor 11 m2.

Další potenciál pro rozšíření obytné části nabízí prostorná půda pod sedlovou střechou, která může být v rámci rekonstrukce využita k vybudování dalších místností.

Pozemek, zahrada a garáž

Za domem se nachází oplocená zahrada o výměře 271 m2. Samostatná garáž s přímým vjezdem z ulice stojí na vlastním pozemku.

Celková výměra všech prodávaných parcel činí 665 m2.

Přední část domu je orientována na jih, zahrada za domem na sever.

Projekt výstavby trojdomu:

Významnou součástí nabídky je vyřízené stavební povolení a kompletní projektová dokumentace pro výstavbu nového trojdomu na místě stávajícího rodinného domu.

Nemovitost je proto vhodná nejen pro zájemce hledající rodinný dům k rekonstrukci, ale také pro kupujícího, který chce využít připravený projekt nové výstavby.

Lokalita

Obec Omice se nachází přibližně 15 km západně od Brna a nabízí dobrou dopravní dostupnost do Brna i na dálnici D1 ve směru Brno Praha.

Autobusová zastávka linky číslo 403 se nachází přibližně 20 metrů od domu. Vlaková zastávka je vzdálena přibližně 1,5 km.

Velkou předností lokality je také okolní příroda. V bezprostředním okolí se nacházejí lesy a Přírodní park Bobrava, který nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro rekonstrukci stávajícího prostorného rodinného domu se zahradou, tak pro realizaci již projekčně a stavebně připravené výstavby trojdomu.