Prodej chaty/rekreačního objektu, 64 m²

Hledáte místo, kam můžete v pátek odpoledne přijet, vypnout od každodenního shonu a strávit víkend nebo celé léto s rodinou? Nebo chcete vlastní zázemí, které lze pohodlně využívat během celého roku?

V Opatovci u Svitav nabízím k prodeji rekreační soubor na vlastních pozemcích o celkové výměře 663 m². Součástí nabídky je vybavený mobilní dům Pemberton Sovereign, samostatná chata č. e. 7 a dostatek venkovního prostoru pro odpočinek, děti, posezení i zahradu.

Hlavní obytné zázemí tvoří mobilní dům pořízený v roce 2023 o celkové ploše přibližně 48 m² a užitné ploše cca 44 m². Nabízí příjemný obývací prostor, samostatnou ložnici a další místnost, kterou lze využít jako pokoj pro děti, návštěvy nebo pracovnu. Mobilní dům je vytápěný, má elektrickou přípojku a téměř kompletní vybavení zůstává součástí prodeje, takže nový majitel může místo začít využívat prakticky okamžitě.

Vedle mobilního domu stojí samostatná chata č. e. 7 o ploše přibližně 21 m² s vlastním WC. Díky evidenčnímu číslu je možné na její adrese za splnění zákonných podmínek přihlásit trvalý pobyt. Chata zároveň poskytuje další samostatný prostor pro děti, návštěvy nebo další členy rodiny a dává celé nabídce větší variabilitu než běžná rekreační chata.

Současný majitel zde reálně žije celoročně již třetím rokem. Nejde tedy pouze o sezonní zázemí na několik letních týdnů, ale o funkční místo, které lze využívat dlouhodobě. Pozemky o celkové výměře 663 m² nabízejí dostatek zeleně, soukromí a prostoru pro venkovní posezení, zahradničení, hry dětí nebo další úpravy podle představ nového majitele. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z veřejné komunikace.

Při přípravě nabídky jsme se věnovali také otázce mobilního domu z pohledu stavebních předpisů. Podle ověřeného územního plánu je zde rekreační využití přípustné. Mobilní dům se svou celkovou plochou přibližně 48 m² zároveň nepřekračuje hranici 55 m² relevantní pro režim drobných staveb v plochách rekreace. Při splnění dalších zákonných a technických podmínek může takový objekt spadat do režimu drobné stavby bez klasického povolovacího řízení. Mobilní dům není samostatně evidován v katastru nemovitostí a vážným zájemcům budou k dispozici podklady k nemovitosti i územnímu plánu.

Opatovec nabízí klidné prostředí bez pocitu odloučení. Přímo v obci najdete obchod, mateřskou i základní školu, sportovní hřiště a kulturní zázemí. Do Svitav se dostanete autobusem i vlakem a v pohodlné dojezdové vzdálenosti jsou také Litomyšl a Česká Třebová. Okolí nabízí možnosti pro cyklistiku, turistiku, výlety, koupání i zimní vyžití.

Pokud hledáte vlastní místo pro víkendy, prázdniny, delší pobyty během roku nebo zázemí, které nabízí více možností než klasická rekreační chata, rád vám nemovitost osobně ukážu .