Prodej domu/vily, 356 m²

Rodinný dům 2× 3+1 se zázemím pro bydlení, podnikání i investici.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Písková Lhota u Poděbrad, situovaný v klidné a příjemné části obce. Dům je postavený na rozlehlé parcele o výměře 1 276 m², se zastavěnou plochou 270 m², s celkovou podlahovou plochou 390 m². Nemovitost byla zkolaudována v roce 1978 a nabízí ideální řešení pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako zajímavou investiční příležitost.

Dům je dispozičně řešen jako 2 samostatné bytové jednotky 3+1, každá umístěná v jednom z nadzemních podlaží. Součástí domu je také jedno podzemní podlaží.

1. nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku 3+1 se samostatným vstupem ze vstupní haly. Jednotlivé místnosti mají vlastní vstupy. Koupelna se sprchovým koutem je po kompletní rekonstrukci.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka 3+1, dispozičně shodná s bytem v přízemí. Přístup je zajištěn dřevěným schodištěm ze společné haly, z obývací místnosti je přístup na rozlehlý balkon. V bytě se před několika lety měnila kuchyňská linka a podlahové krytiny.

Dům byl přibližně před 15 lety zateplen a byla rekonstruována střecha. Okna jsou původní dřevěná špaletová, přičemž na venkovních křídlech jsou osazena izolační dvojskla.

Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž na pozemku se nachází také vlastní studna.

Velkou výhodou je rovněž další zázemí na pozemku. Nachází se zde vedlejší stavby vhodné k využití jako garáže, dílna, sklad nebo prostor pro podnikání.

Celá nemovitost je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Díky dvěma bytovým jednotkám je vhodná zejména pro rodinu hledající komfortní dvougenerační bydlení. Zároveň může dobře posloužit ke spojení bydlení s podnikáním nebo jako investiční nemovitost.

Obec Písková Lhota se nachází pouhé 2 km od lázeňského města Poděbrady a přibližně 2 km od nájezdu na dálnici D11 ve směru Praha – Hradec Králové. Díky tomu nabízí příjemné klidné bydlení s výbornou dostupností do Poděbrad i dalších měst. Okolí nemovitosti nabízí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času.

Doporučuji prohlídku.