Prodej domu/vily, 240 m²

Hledáte skutečný domov pro rodinu, kde budou mít děti dostatek místa na hraní i dospívání a vy klid, soukromí a moderní komfort?

Tato nadstandardní novostavba z roku 2022 v obci Polerady, jen pár minut od Prahy, nabízí ideální kombinaci rodinného bydlení, zahrady a chytrých technologií s velmi nízkými provozními náklady.

Dům je navržen s důrazem na každodenní rodinný život – oddělená klidová část s ložnicemi, velký společný obytný prostor a možnost dalšího rozšíření o hernu či dětské zázemí v podkroví.

Nízké provozní náklady:
• elektřina: díky fotovoltaice je to v průměru cca 2.500 Kč / měsíc včetně nabíjení elektromobilu
• voda: cca 600 Kč / měsíc

Dispozice ideální pro vaší rodinu.

Přízemí (140 m² + terasa 40 m²):
• prostorná vstupní hala se šatnou
• technická místnost
• světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu
• moderní kuchyně na míru se spotřebiči a vinotékou
• klidová část domu:
• koupelna se sprchou a WC
• dvě samostatné ložnice (jedna s vlastní šatnou)
• hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou

Podkroví (cca 100 m²):
• velký otevřený prostor připravený k dokončení
• ideální jako dětská herna, společenská místnost, pracovna nebo pokoj pro teenagery
• rozvedená elektroinstalace, připravené topení, sádrokartonové stěny

Zahrada, bezpečí a soukromí
• pozemek 784 m², kompletně oplocený
• pergola s posezením
• prostor pro terasu
• retenční nádrž na dešťovou vodu (10 m³)
• parkování na pozemku za elektrickou bránou

Moderní technologie pro pohodlný provoz:
• solární panely 10 kWh s bateriemi 11kWh
• tepelné čerpadlo
• podlahové topení v celém domě
• venkovní žaluzie
• chytrý systém Loxone – ovládání domu přes mobil
• dvě 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil
• napojení na obecní vodovod a kanalizaci

Lokalita vhodná pro děti.

Polerady nabízí mateřskou školu, připravuje se dětská skupina, dětská hřiště a základní občanskou vybavenost. Jsou ideální volbou pro rodiče, kteří chtějí klidné a bezpečné prostředí, ale zároveň nechtějí být odříznutí od aktivit a služeb.

Větší školy, obchody a lékaři jsou dostupné v Brandýse nad Labem nebo v Praze (Letňany, Čakovice, Kbely) s přímým autobusovým spojením na metro.

Okolí je ideální pro aktivní rodinný život – cyklostezky podél Labe, příroda, sportoviště i koupání. V obci se pravidelně konají komunitní a dětské akce.