Prodej bytu, 4+kk, 134 m²

Představuji Vám k prodeji výjimečný byt v Rezidenci Kavčí Hory. Vyhledávané místo, kde se však byty k prodeji nevyskytují často - panorama Pražského hradu a Vltavy, prostor, soukromí, dvě parkovací místa a životní komfort. Jedná se tak o poměrně vzácnou příležitost.

Pro lepší představu o bytu je Vám v galerii k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a záběry pořízené dronem.

BYT
Tento byt o dispozici 4+kk v 9. nadzemním podlaží nabízí výhledy, které nikdy neomrzí. Z obývacího prostoru i navazující terasy se otevírá dechberoucí scenérie. Celoprosklená okna vytvářejí v bytě bohatě prosluněný prostor s nádhernými výhledy od Vyšehradu přes zelené svahy Podolí až k obzorům Českého středohoří v čele s horou Říp a Milešovkou v pozadí.

Večerní západy slunce nad Vltavou a osvětlené panorama Hradčan dodávají bytu neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období.

Technické informace:
> 9. nadzemní podlaží z celkových 12 (budova s výtahem)
> dispozice 4+kk
> užitná plocha 134 m²
> vzdušná terasa 10 m²
> 2 podzemní parkovací stání a nadstandardní sklep 12 m², obojí v 1PP ihned naproti výtahu

Mimořádné tepelné a akustické pohodlí poskytují:
> hliníková okna s venkovními žaluziemi (orientace na sever a západ)
> luxusní vybavení a design (sanitární technika Villeroy & Boch, interiérové dveře Barausse, spotřebiče Miele)
> vzduchem chlazená klimatizace
> podlahové topení

Nábytek v bytě k ponechání/odstěhování dle domluvy.

Nepřekonatelný komfort zajišťuje promyšlené rozdělení bytu na klidovou a společenskou zónu:
- reprezentativní společenská zóna tvořená prostorným obývacím pokojem přirozeně propojeným s jídelnou a kuchyní a se vstupem na terasu představuje ideální prostor pro nerušenou relaxaci i setkání;
- oddělená klidová zóna zahrnuje 3 pokoje, 2 koupelny s vanou a WC, technickou místnost, to vše propojené společnou chodbou a izolované od společenské zóny,
- obě části spojuje vstupní předsíň se samostatnou toaletou pro hosty.
Díky tomuto rozdělení mohou obě zóny fungovat zcela nezávisle a poskytují maximální přepych při každodenním užívání.

Pohodlí rezidentů dále zvyšuje reprezentativní recepce s nepřetržitým provozem a privátní fitness.

BUDOVA
Budova je dominantou celé lokality a patří mezi nejvýraznější rezidenční stavby moderní Prahy. Zakončuje Pankráckou pláň a zároveň ji propojuje se zelenými svahy Podolí, stoupajícími od břehů Vltavy. Nezaměnitelný průhled v domě právě dotváří jedinečný charakter a navozuje dojem plynulého přechodu parku jedné strany do zeleně strany druhé.

Konstrukce stavby je monolitická, železobetonová včetně obvodových stěn. Fasády jsou provětrávané s kamenným obkladem a tepelnou izolací z minerální vaty. Hlavním materiálem fasád je světle hnědá žula.

PENB je tř. D.

LOKALITA
Rezidence Kavčí Hory Praha 4 – Nusle vznikla podle návrhu renomovaného architektonického studia s cílem nabídnout nadstandardní bydlení s nádechem luxusu a vzdušnosti.

Nachází se na prestižní adrese. V těsné blízkosti nalezneme obchodní centrum Arkády Pankrác s veškerou občanskou vybaveností včetně zastávky metra. Zároveň je rezidence obklopena zelení, rozsáhlým parkem a prvorepublikovou vilovou čtvrtí.

Taková kombinace vytváří v Praze unikátní nabídku spojující klid prémiového rezidenčního bydlení s kompletními službami, výbornou dopravní obslužností a nedalekým byznysovým centrem.

Rezidence Kavčí Hory patří mezi nejatraktivnější části pro rezidenční bydlení v Praze.

Tento byt nabízí komfortní domov, propojující moderní architekturu, soukromí, zeleň a výjimečné výhledy, to vše nedaleko centra Prahy.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality s.r.o.

Uvedené výměry jsou orientační.