Prodej bytu, 4+kk, 150 m²

Předzahrádka s terasou. Lodžie. Garáž. Sklepní kóje. Komora v bytě. Tři koupelny. Podlahové topení v obou podlažích. Vysoce nadstandardní kvalita. Předmětem prodeje je mezonetový byt o dispozici 4+kk (103,9 m2) + lodžie (2,4 m2) + předzahrádka (45,3 m2) + sklepní kóje (2 m2) + garáž, který se nachází novostavbě bytového domu z roku 2020 v pražských Hodkovičkách (ul. Na lysinách, Praha 4). Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří ložnic, tří koupelen a technické místnosti. Přízemí tvoří předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále technická místnost s charakterem komory / šatny / prádelny, a dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, resp. na zcela oplocenou, jihozápadně orientovanou předzahrádku. V patře se nachází tři neprůchozí ložnice, jedna s vlastní koupelnou a lodžií do předzahrádky, a další samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je provedený ve vysoké kvalitě a obsahuje řadu nadstandardních prvků (podlahové topení v obou podlažích, předokenní hliníkové žaluzie, markýza..). Vytápění je ústřední, plynové. Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Součástí prodeje je sklepní kóje a automatická garáž s výtahem. Provozní náklady činí cca 6500 Kč měsíčně (5200 Kč byt + 1300 Kč garáž). Dům stojí v klidné, a současně skvěle vybavené a dopravně dostupné lokalitě. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice autobusu, základní škola, dva lesoparky atp. Celkově se jedná o skvělou příležitost ke koupi nadstandardního bytu v klidné části Prahy, s vynikající dostupností centra, ale také výjezdů na Brno, Hradec Králové, Strakonice či Plzeň. Třída energetické náročnosti B. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (rozměry místností, PENB, vyúčtování poplatků, stavebně technická dokumentace..) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře, resp. u makléře.