Prodej domu/vily, 78 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou ve vyhledávané lokalitě Kunratic. Stávající rodinný dům je v původním stavu, což nabízí budoucím majitelům dvě cesty, buď se pustit do kompletní rekonstrukce a zachovat původní ráz nebo zvolit demolici a na uvolněném místě realizovat zcela novou výstavbu podle vlastních představ. Nemovitost je aktuálně připojena na elektřinu, plyn a městský vodovod. Možnost připojení na veřejnou kanalizaci. Na pozemku se dále nachází jímka a studna.

Nemovitost má jedno nadzemní podlaží (78 m2), půdní prostor a sklepní prostory s technickým zázemím (43 m2). Dům o dispozici 2+1 nabízí variabilitu vnitřních úprav a možnost budoucího zvětšení plochy. Rodinný dům sestává z haly (9,6 m2), samostatné toalety (1 m2), komory (1,5 m2), předsíně (3 m2), kuchyně (15,7 m2), obývacího pokoje (25,2 m2), ložnice (17,7 m2) a koupelny s vanou a sprchovým koutem (4,2 m2).

V domě jsou instalována původní dřevěná okna, na střeše položena pálená střešní krytina a plechová krytina. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel zn. Junkers (instalace v roce 2025), ohřev vody pak bojler.

Pozemek o výměře 663 m2 nabízí díky svému členění kreativní možnosti využití.
Horní část pozemku je rovina vhodná pro stavbu nebo hlavní pobytovou zónu. Střední část je svažitý terén, který vybízí k vybudování okrasných teras nebo kaskádovité zahrady. Tento prvek dodá pozemku nezaměnitelný charakter a umožní oddělit různé zóny zahrady. Spodní část pozemku opět přechází do roviny, což je ideální prostor např. pro dětské hřiště, bazén nebo užitkovou zahradu. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak na investici.

Nemovitost se nachází u volnočasového areálu Šeberák s přírodním koupalištěm. Kompletní občanská vybavenost v místě MŠ, ZŠ, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, knihovna, lékárna a další. V okolí domu cyklotrasa, turistické stezky a přírodní i historické památky. Dostatek zeleně zajišťuje Kunratický les, zámecký park, Kunratická bažantnice a další parky v okolí. Autobusová zastávka Šeberák přímo u domu, autobusem se pak dostanete za 11 minut na metro C Opatov. Rychlý nájezd autem na dálnici D1.

Nabídka nemovitosti je vhodná na investici nebo na vlastní bydlení.
PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G.

Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme.
Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.