Prodej - dům/vila, 213 m²

Hledáte klidné a přitom dobře dostupné bydlení v Praze? Vinoř nabízí ideální spojení přírody a městského komfortu a vy máte nyní příležitost stát se součástí této malebné čtvrti.

Nabízíme k prodeji hezký a prostorný rodinný dům, původně z roku 1921, který v roce 2003 prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Jeho majitelé ve spolupráci s architektem plně využili potenciálu tohoto domu a nechali jej přestavět do dnešní podoby. Součástí přestavby a rekonstrukce bylo také vytvoření dilatační spáry mezi tímto a sousedním domem.

Dnes je dům uzpůsoben jako dvougenerační. Na celkem 213 m2 užitné plochy najdete dvě bytové jednotky. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 (87 m2), s prostornou předsíní s praktickými úložnými prostory. Z hlavní obývací místnosti je vstup do zimní zahrady a na zahradu. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Miele. Z kuchyně je vstup do komory a sklepa a také průchod do garáže. Garáž je z obou stran vybavena automatickými vraty Perfect Door a je průjezdná z ulice až do zahrady.

Druhé patro tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1 (126 m2). I zde najdete v kuchyni kvalitní Miele spotřebiče. Z obývací místnosti je vstup na prostornou terasu s posezením.

Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel Buderus se zásobníkem TUV, v přízemí domu je také podlahové vytápění. Dům je zateplený. Primárním důvodem pro zařazení domu do PENB třídy D je starší a méně účinný plynový kotel.

K domu náleží zahrada se vzrostlou zelení, která nabízí naprosté soukromí. Má rozlohu 210 m2 a je na ni přístup z obývacího pokoje v přízemní nebo z garáže. Na pozemku se nachází také 30 m2 velká dílna/skladové prostory se sklepením. V tomto prostoru se nabízí možnost vybudování letní kuchyně s krytým posezením nebo kanceláře či pracovny oddělené od hlavní obytné části.

Nemovitost je velice dobře dopravně dostupná. Nejbližší autobusová zastávka MHD se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu. Vinoř nabízí veškerou občanskou vybavenost – najdete zde ZŠ, MŠ, možnosti pro sport a trávení volného času. Obstaráte zde nákupy všeho potřebného, a to buď v menších obchůdkách nebo v menším obchodním centru. Nechybí zde ani lékařská péče, lékárna nebo pošta a nejrůznější služby a restaurace.

V okolí se nachází několik hezkých míst pro vycházky – například nedaleký Ctěnický háj se zámkem a jízdárnou, Satalická obora, okolí Vinořského zámku, rybníky Malá a Velká Obůrka s pískovcovými skalami nebo zřícenina hradu Jenštejn. Je zde plno značených turistických a nových cyklistických tras, sportovišť a možností, jak aktivně trávit volný čas.

Ve Vinoři rozhodně najdete hezké a pohodové bydlení se skvělou dostupností do centra Prahy!

MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.

Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.