Prodej bytu, 4+kk, 106 m²

Krásně světlý a skvěle řešený byt pro rodinu o dispozici 4+kk s lodžií, celkem 106m2, ve 3.patře čtyřpatrového bytového domu v ulici Nevanova, Praha 6 - Řepy. V domě není výtah.

Dům byl postaven okolo r. 1980 a od devadesátých let byl kompletně revitalizován (nástavba patra s novou střechou, vyzdění všech koupelen včetně nových stoupaček, plastová okna, zateplení fasády, renovace interiérů atd.). Je výborně opečovávaný, čistý a moderní. Byt byl rekonstruován před cca 11ti lety a více než 20 let je spokojeně obýván současnými majiteli.

Byt má skvělou dispozici s velkým obývacím pokojem, spojeným s jídelnou i kuchyní (celkem 31m2) a s přímým vstupem na lodžii. Velkou výhodou jsou kromě obyváku další tři prostorné samostatné pokoje (14m2, 12m2 a 13m2). V centrální části bytu se nachází velká předsíň s vestavěnými skříněmi a úložnými prostory včetně praktického umístění pračky. V koupelně je vana i sprchový kout. WC je oddělené. Čistá plocha bytu je 92,5m2 + lodžie 5,5m2. K bytu dále náleží komora 4,9m2 přímo na patře a sklepní kóje 3m2 v suterénu. K dispozici je také kočárkárna i samostatná kolárna.

Byt je úžasně světlý, celá obývací část s lodžií a velká ložnice je orientována na jih s hezkým výhledem do zeleně, oba dětské pokoje na sever s výhledem na dětské hřiště. Všechna okna mají vnitřní žaluzie, na okně v ložnici je i elektricky ovládaná venkovní stahovací žaluzie, lodžie má zasklení. Byt vyžaduje drobné úpravy dle vlastních představ jako jsou nové podlahové krytiny, výmalba atp. Je možné si v bytě udělat např. i druhé WC či druhou malou koupelnu.

Jedná se o možnost koupě velmi hezkého a skvěle prakticky řešeného bytu pro příjemné rodinné bydlení.
Osobní vlastnictví. Fond oprav a správa domu činí 2.320 Kč + další poplatky pro rodinu včetně topení cca 7.680 Kč / měsíčně. Plus vlastní platba elektřiny a plynu v bytě (na plyn je zde pouze sporák).

Přímo před domem je dětské hřiště. Pár minut chůze od domu je Billa i nově zrekonstruované nákupní centrum Řepy, kde je veškerá občanská vybavenost (Albert, lékárna, pošta, restaurace), dále několik mateřských školek i základní škola. Zároveň kousek od domu je zastávka tramvají (9, 10, 16) až do centra Prahy či autobusů na metro.

Dispozice bytu:
* členitá předsíň s vestavěnými skříněmi
* velký obývací pokoj, propojený s jídelním a kuchyňským koutem
* z obývacího pokoje vstup na lodžii s posezením
* tři samostatné ložnice
* koupelna s vanou i sprchovým koutem
* samostatný kout s pračkou
* oddělené WC
* snadno lze v bytě dodělat druhé WC či druhou menší koupelnu

Benefity k bytu:
* velká komora přímo na patře u bytu
* sklep v suterénu domu
* kočárkárna v přízemí domu
* samostatná kolárna k dispozici