Prodej - dům/vila, 197 m²

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou možnost koupě nemovitosti v nejoblíbenějším městě České republiky, v Říčanech u Prahy. Jedná se o kompletní přestavbu rodinného domu s pozemkem, včetně schválené projektové dokumentace, vizualizací a stavebního povolení v klidné části Říčan.

Rodinný dům se nachází v původní zástavbě a nabízí užitnou plochu 197 m2 se třemi terasami 80 m2 a zahradním skladem 9 m2. Dům je postaven na pozemku o výměře 1007 m2.

Středobodem domu je prostorově a velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí. Z obývacího pokoje a jídelny je přímý vstup vždy na jednu ze dvou teras. V přízemí domu se dále nachází ložnice. popř. hostinský pokoj s koupelnou a toaletou, technická místnost, zádveří, šatna, samostatná toaleta a prostorná chodba.
Druhé podlaží nabízí rozsáhlou ložnici s vlastní šatnou, dva dětské pokoje, společnou koupelnu s toaletou a jednu samostatnou toaletu. Z každého pokoje je možný vstup na společnou terasu cca 50 m2 v patře domu. Ve skladbě střechy je praktický úložný prostor.

V přední části pozemku je prostor pro parkování několika vozů, vjezd na pozemek je řešen el. ovládanou pojezdovou bránou. Na pozemku za domem je postaven zahradní sklad a dvě terasy. Prostorná zahrada nabízí dostatek místa pro dodatečné vybudování bazénu – bazén není součástí projektu a je možné ho realizovat za příplatek.

Výhodou jistě je napojení domu na veškeré dostupné sítě v obci – voda, kanalizace, plyn, elektro. Na pozemku je studna s pitnou vodou, která se využívá k automatické závlaze zahrady.

Tato výjimečná nemovitost splňuje svými parametry dnešní vysoké nároky na moderní a technologicky řešené bydlení. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem Mitsubishi zubadan (vzduch/vzduch). Další vybavení - koupelny Villeroy a Bosch, sprchové kouty Huppe, podlahové topení, dubové podlahy, okna dřevo-hliníková (3-komory) a zabezpečovací systém.

Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Výborná dostupnost na Prahu po dálnici D1, nebo i městskou hromadnou dopravou. Spojení je možné vlakem na Hlavní nádraží cca za 25 minut (vlakové spojení ve špičce každých 10 minut) nebo autobusy ke stanicím metra C Opatov (385) a Háje (---, 387) cca za 20 minut.

Kompletní dokončení stavby se plánuje v roce 2020.
Za příplatek je také možné dodělání klimatizace, venkovních el. žaluzií, bazénu s technologií, terasy na střeše a dalších změn dle konkrétních požadavků klienta.

Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zařídíme. V případě dotazů mne prosím kontaktujte.