Prodej domu/vily, 111 m²

Samostatně stojící rodinný dům v ulici Vltavská v Říčanech nabízí 111,4 m² užitné plochy ve dvou podlažích a možnost zvolit dispozici 4+1 nebo 5+kk.

Součástí domu je terasa a dvě lodžie, pozemky mají celkovou výměru 267 m². Kuchyň je potřeba dokončit a její realizaci vám můžeme zajistit podle zvoleného uspořádání.

Rozdíl mezi oběma variantami spočívá v umístění hlavní kuchyně. Pokud pro ni využijete samostatnou místnost v přízemí o ploše přibližně 9,5 m², získáte dispozici 4+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem. Při umístění kuchyňského koutu do obývacího pokoje lze tuto místnost využít jako další pokoj a dům uspořádat jako 5+kk. Může tak sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Záleží na vás, zda dáte přednost samostatné kuchyni, nebo dalšímu pokoji.

Největší místností v přízemí je obývací pokoj o ploše přibližně 31,9 m². Má přímý vstup na terasu o velikosti cca 15,8 m² a dostatečnou plochu pro obývací i jídelní část. Ve variantě 5+kk zde bude také hlavní kuchyňský kout.

Přízemí dále tvoří vstup, zádveří, chodba, WC se sprchou a technická místnost. Další úložný prostor je pod schodištěm. Sprcha s WC v tomto podlaží doplňuje koupelnu v patře, takže má každé podlaží vlastní hygienické zázemí.

V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje. Každý z nich má vlastní vstup na lodžii. Patro doplňuje koupelna o ploše 6,4 m², chodba a místnost, kterou lze využívat jako šatnu a nebo další technickou místnost (má přivedenou vodu a odpady)

Pozemky o celkové výměře 267 m² tvoří zahrada o velikosti 186 m² a zastavěná plocha a nádvoří o výměře 81 m². Kdo není velkým zahradníkem, tak je to pro něj ideální.

Dům byl dokončen v roce 2019. Jedná se o zděnou stavbu s nosnými a obvodovými konstrukcemi z keramických bloků, dřevěným krovem a taškovou krytinou. Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a má vytápění zemním plynem.

Dům se nachází v jihozápadní části Říčan, poblíž Voděradské ulice. Masarykovo náměstí je v pěší dostupnosti; najdete zde obchody a služby. V nedaleké Labské ulici sídlí mateřská škola Zahrádka. V okolí domu jsou také Mlýnský rybník a Marvánek.

Pro spojení s říčanským nádražím lze využít blízkou autobusovou zastávku Říčany, Voděradská.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Při prohlídce s vámi rád projdu obě varianty dispozice i možnosti dokončení kuchyně.