Prodej domu/vily, 111 m²

Samostatně stojící rodinný dům v ulici Vltavská v Říčanech nabízí 111,4 m² užitné plochy ve dvou podlažích a možnost zvolit dispozici 4+1 nebo 5+kk.

Součástí domu je terasa a dvě lodžie, pozemky mají celkovou výměru 267 m². Kuchyň je potřeba dokončit a její realizaci vám můžeme zajistit podle zvoleného uspořádání. Celkově nebyl dům téměř využívaný, tudíž je jako nový. Byly využity nadstandardní materiály jako například dřevěná podlaha, dřevěná okna.

Rozdíl mezi oběma variantami spočívá v umístění hlavní kuchyně. Pokud pro ni využijete samostatnou místnost v přízemí o ploše přibližně 9,5 m², získáte dispozici 4+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem. Při umístění kuchyňského koutu do obývacího pokoje lze tuto místnost využít jako další pokoj a dům uspořádat jako 5+kk. Může tak sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Záleží na vás, zda dáte přednost samostatné kuchyni, nebo dalšímu pokoji.

Největší místností v přízemí je obývací pokoj o ploše přibližně 31,9 m². Má přímý vstup na terasu o velikosti cca 15,8 m² a dostatečnou plochu pro obývací i jídelní část. Ve variantě 5+kk zde bude také hlavní kuchyňský kout.

Přízemí dále tvoří vstup, zádveří, chodba, WC se sprchou a technická místnost. Další úložný prostor je pod schodištěm. Sprcha s WC v tomto podlaží doplňuje koupelnu v patře, takže má každé podlaží vlastní hygienické zázemí.

V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje. Každý z nich má vlastní vstup na lodžii. Patro doplňuje koupelna o ploše 6,4 m², chodba a místnost, kterou lze využívat jako šatnu a nebo další technickou místnost (má přivedenou vodu a odpady)

Pozemky o celkové výměře 267 m² tvoří zahrada o velikosti 186 m² a zastavěná plocha a nádvoří o výměře 81 m². Kdo není velkým zahradníkem, tak je to pro něj ideální.

Dům byl dokončen v roce 2019. Jedná se o zděnou stavbu s nosnými a obvodovými konstrukcemi z keramických bloků, dřevěným krovem a taškovou krytinou. Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a má vytápění zemním plynem.

Dům se nachází v jihozápadní části Říčan, poblíž Voděradské ulice. Masarykovo náměstí je v pěší dostupnosti; najdete zde obchody a služby. V nedaleké Labské ulici sídlí mateřská škola Zahrádka. V okolí domu jsou také Mlýnský rybník a Marvánek.

Pro spojení s říčanským nádražím lze využít blízkou autobusovou zastávku Říčany, Voděradská.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Při prohlídce s vámi rád projdu obě varianty dispozice i možnosti dokončení kuchyně.