Prodej bytu, 4+kk, 113 m²

Nabízíme Vám možnost koupě privátního východně a jižně orientovaného apartmánu velikosti 4+kk plochy 112,8m² se dvěma terasami a zahradou v městečku Scheifling ve Štýrských Alpách v Rakousku. Scheifling je poklidné alpské městečko s menším turistickým ruchem a rozkládá se v údolí řeky Mur v nadmořské výšce 762 m.n.m. Obec je vybavena obchody, jsou zde lékaři, škola, různé provozy a supermarket. Okresní města Murau a Judenburg jsou dostupná do 20min.

Tři nové apartmány se nachází v mírně se svažujícím kopci s výhledem na město, údolí řeky Mur a vrcholky Alp. Apartmán TOP 13 je přízemní východně a jižně orientovaný apartmán se dvěma terasami (7,3m² a 25,8m²) a zahradou (216m²). Interiér není zařízen. Kuchyně je propojena s jídelnou a obývacím pokojem (43,7m²) a přes prosklenou stěnu je vstup na terasu. Apartmán doplňují tři ložnice (14,7m², 10,4m², 12,2m²), koupelna (6,1m²), WC a samostatná skladová místnost (8,0m²) přístupná ze společného dvora. Travnatá zahrada lemuje apartmán z jižní strany a na východě se rozšiřuje s možností výhledů na údolí a Alpy. Klima interiéru zajišťují dálkově ovládané rolety, podlahy jsou dřevěné - světlý dub, vnitřní dveře dubové, vstupní dveře bezpečností. Koupelny jsou zařízeny. Vytápění je dálkové a ohřev vody bojlerem.

Místo je ideálním zázemím pro celoroční aktivní a relaxační pobyty. Do 30 minut lze dojet do lyžařských středisek Lachtal, Grebenzen a Kreischberg. Okolí je protkané turistickými a vysokohorskými cestami. Městem Scheifling prochází 450 km dlouhá cyklostezka Murradweg. Z mnoha možností lze dále uvést výlety k nádhernému korutanskému jezeru Wörthersee (1 hod), do oblasti Salzkammergut (2 hod), nebo až k pobřeží Jaderského moře (3 hod). Do 30 min. jízdy se nacházejí golfová hřiště (Murau, Mariahof) nebo závodní okruh Formule 1 Spielberg. Praha je vzdálená 420km (5hod), Brno 360km (4hod).

V rámci pravidel SVJ v apartmánu nelze provozovat krátkodobé pronájmy přes Booking či Airbnb. V ceně není započítáno kryté (13.500€) a nekryté parkovací stání (4.500€). V ceně také nejsou zahrnuty standardní platby při koupi nemovitosti v Rakousku. Jedná se o daň z nabytí nemovitosti ve výši 3.5% kupní ceny, poplatek za vklad do katastru nemovitostí 1.1% a náklady na vyhotovení smluvní dokumentace a na úschovu ve výši 1.5%+DPH, tj. 1,8%.

Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 657913.