Prodej bytu, 4+kk, 106 m²

Nabízíme Vám možnost koupě privátního apartmánu velikosti 4+kk plochy 105,9m² se dvěma terasami a zahrádkou v městečku Scheifling ve Štýrských Alpách v Rakousku. Scheifling je poklidné alpské městečko s menším turistickým ruchem a rozkládá se v údolí řeky Mur v nadmořské výšce 762 m.n.m. Obec je vybavena obchody, jsou zde lékaři, škola, různé provozy a supermarket. Okresní města Murau a Judenburg jsou dostupná do 20min.

Tři nové apartmány se nachází v mírně se svažujícím kopci s výhledem na město, údolí řeky Mur a vrcholky Alp. Apartmán TOP 12 je přízemní jižně a západně orientovaný apartmán se dvěma terasami (24,5m² a 21,3m²) a zahrádkou (87m²). Interiér není zařízen a kuchyně s jídelnou (28,2m²) je částečně oddělena od obývacího pokoje(17,7m²). Apartmán doplňují tři ložnice (17,6m², 14,2m², 10,2m²), koupelna, WC a samostatná skladová místnost (8,5m²) přístupná ze společného dvora. Travnatá zahrada lemuje apartmán z jižní a západní strany. Klima interiéru zajišťují elektricky ovládané rolety, podlahy jsou dřevěné - světlý dub, vnitřní dveře dubové, vstupní dveře bezpečností. Koupelny jsou zařízeny. Vytápění je dálkové a ohřev vody bojlerem.

Místo je ideálním zázemím pro celoroční aktivní a relaxační pobyty. Do 30 minut lze dojet do lyžařských středisek Lachtal, Grebenzen a Kreischberg. Okolí je protkané turistickými a vysokohorskými cestami. Městem Scheifling prochází 450 km dlouhá cyklostezka Murradweg. Z mnoha možností lze dále uvést výlety k nádhernému korutanskému jezeru Wörthersee (1 hod), do oblasti Salzkammergut (2 hod), nebo až k pobřeží Jaderského moře (3 hod). Do 30 min. jízdy se nacházejí golfová hřiště (Murau, Mariahof) nebo závodní okruh Formule 1 Spielberg. Praha je vzdálená 420km (5hod), Brno 360km (4hod).

V rámci pravidel SVJ v apartmánu nelze provozovat krátkodobé pronájmy přes Booking či Airbnb. V ceně není započítáno kryté (13.500€) a nekryté parkovací stání (4.500€). V ceně také nejsou zahrnuty standardní platby při koupi nemovitosti v Rakousku. Jedná se o daň z nabytí nemovitosti ve výši 3.5% kupní ceny, poplatek za vklad do katastru nemovitostí 1.1% a náklady na vyhotovení smluvní dokumentace a na úschovu ve výši 1.5%+DPH, tj. 1,8%.

Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 657891.