Prodej chaty/rekreačního objektu, 129 m²

Horská chata po kompletní rekonstrukci | 129 m² | Sedloňov – Orlické hory Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovanou horskou chatu v oblíbené obci Sedloňov v Orlických horách. Chata byla zkolaudována v roce 2025, disponuje užitnou plochou 129 m² ve třech nadzemních podlažích a je vhodná k celoročnímu užívání.
Celková výměra pozemku činí 400 m², z toho zastavěná plocha 85 m². Součástí objektu je také sklep 6 m2.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, samostatné WC a veranda, technická místnost pod schody. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva samostatné pokoje a druhé WC. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází další pokoj vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.
Chata prošla kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, výměny oken a dalších stavebních úprav. Vytápění je řešeno kamny s teplovodním výměníkem napojeným na soustavu radiátorů. Pro případné doplnění vytápění elektrokotlem je již připravena kompletní instalace (rozvody a přívod elektřiny), takže stačí pouze osadit a připojit samotný elektrokotel. Objekt je napojen na obecní vodovod.
Sedloňov patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Orlických hor. Lyžařský areál Sedloňov je přímo v obci, ski areály Olešnice v Orlických horách a Deštné v Orlických horách přibližně 8 minut jízdy. Autobusová zastávka se nachází asi 3 minuty chůze od chaty. Příjezdová komunikace je celoročně udržována obcí.
V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, Grulichova skalka, Stezka bílé lišky ve Sněžném i další možnosti aktivního odpočinku v průběhu celého roku.
Hlavní přednosti:
• kompletní rekonstrukce a kolaudace 2025
• užitná plocha 129 m²
• sklep
• pozemek 400 m²
• 3 nadzemní podlaží
• obecní vodovod
• celoroční využití
• ski areál přímo v obci
• ski areály Olešnice a Deštné do 8 minut jízdy
• autobusová zastávka 3 minuty chůze
• celoročně udržovaná příjezdová komunikace
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB nebyl předložen, uvádíme tedy třídu G.