Prodej domu/vily, 141 m²

Kvalitní stavba, promyšlená dispozice, moderní technologie a krásná zahrada s bazénem. To vše v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti vyhledávaných Úval, s výborným spojením do Prahy.
Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený přízemní rodinný dům o podlahové ploše 141 m², situovaný na pozemku o výměře 900 m² v ulici Příčná, v Tlustovousech, části obce Tuklaty. Dům dokončený v roce 2019 zaujme kvalitním stavebním provedením, moderními technologiemi a řadou nadstandardních prvků realizovaných již během výstavby.
Promyšlená dispozice pro pohodlný rodinný život
Dům ve tvaru písmene L nabízí příjemné propojení interiéru s terasou, zahradou a bazénem.
Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí, prosvětlený velkoformátovými prosklenými portály. Dominantou prostoru je krbová vložka o výkonu 12 kW. Kuchyně byla vyrobena na míru společností Sykora a doplňuje ji praktická spíž.
Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na terasu k bazénu. Další dva neprůchozí pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, vstupní chodba a technická místnost. Nad částí domu se nachází půda vhodná pro uskladnění sezónních věcí.
Kvalitní stavební provedení a úsporné technologie
Dům se zastavěnou plochou 180 m² je postaven z keramických tvárnic Haluz a zateplen 15 cm polystyrenu. Nad rámec původního projektu byl sokl zateplen 10 cm extrudovaného polystyrenu. Zateplenou střechu kryje kvalitní krytina Bramac.
Osazena jsou dřevěná okna s izolačními trojskly, v obytné části a ložnici velkoformátové prosklené portály.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země–vzduch švédského výrobce NIBE s podlahovým vytápěním. Doplňkovým zdrojem tepla je krbová vložka.
Nadstandardní vybavení a inteligentní domácnost
Komfort bydlení zvyšuje inteligentní systém INELS umožňující ovládání osvětlení, vytápění a venkovních žaluzií Halenda.
V interiéru najdeme velkoformátovou dlažbu 60 × 60 cm od společnosti Gienger, vybavení koupelen Elements a kuchyň Sykora. Při výstavbě byly oproti projektu realizovány také další technické úpravy včetně elektroinstalace a většího elektrického rozvaděče.
Zahrada s bazénem – soukromé místo pro odpočinek
Pozemek o výměře 900 m² nabízí krásné zázemí pro relaxaci, rodinné aktivity i setkávání s přáteli.
Dominantou zahrady je bazén o rozměrech 6 × 3 metry od společnosti Bazény Spami. Zahrada byla navržena podle konceptu zahradní designérky Dany Makrlíkové. Venkovní plochy doplňuje dlažba BEST.
Praktickým prvkem je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 10 m³, umístěná pod terasou. Díky přímým vstupům z obývacího pokoje i hlavní ložnice se terasa a zahrada stávají přirozeným pokračováním obytného prostoru.
Tlustovousy u Úval – klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy
Tlustovousy leží na západním okraji okresu Kolín, v bezprostředním sousedství vyhledávaných Úval v okrese Praha-východ.
Lokalita spojuje klid menší obce s dostupností kompletní občanské vybavenosti. Mateřské a základní školy jsou v Tuklatech a Úvalech, kde najdeme také supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení a sportoviště.
Významnou předností je železniční spojení linkou S1. Ze stanice Tuklaty trvá cesta na pražské Masarykovo nádraží přibližně 29 minut, z Úval přibližně 26 minut. Tlustovousy obsluhují také autobusové linky PID.
Milovníci přírody ocení blízkost Klánovického lesa, přírodního parku Škvorecká obora – Králičina, cyklistických tras i úvalského koupaliště. Okolí nabízí řadu možností pro sport, procházky a rodinné výlety.
Domov, ve kterém se snoubí kvalita, komfort a praktičnost
Tato nemovitost nabízí promyšlenou přízemní dispozici, kvalitní materiály, dvě koupelny, hlavní ložnici s vlastní šatnou, moderní technologie, chytré ovládání domácnosti a krásnou zahradu s bazénem.
Majitelé již během výstavby investovali do řady nadstandardních řešení s důrazem na dlouhodobou kvalitu, pohodlí a hospodárnost provozu.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Pokud Vás kvalita provedení propagace nemovitosti zaujala, rádi Vám dáme nabídku na prodej Vaší nemovitosti.