Prodej zemědělského objektu, 1 727 m²

Prodej zemědělské usedlosti s velkým pozemkem 1 727 m² – Úmyslovice u Nymburka, výborná dostupnost Praha (D10)

Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D10 (cca 40 minut). Nemovitost je ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady či menší výrobu. Velkou výhodou je také možnost výstavby dalšího domu nebo rozdělení pozemku na dva samostatné celky.

Dispozice a popis nemovitosti:

V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která vytváří příjemné soukromí a klidné prostředí pro bydlení.

Po levé straně stojí rodinný dům s přízemním bytem o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 110 m²:

- vstupní chodba s komorou
- koupelna se sprchovým koutem
- ložnice
- obývací pokoj s krbovými kamny
- kuchyně s jídelním prostorem
- pracovna s výhledem do zahrady

Na obytnou část navazuje hospodářská část vhodná pro chov drůbeže a dalších zvířat. Nad celým domem se nachází prostorná půda s možností vestavby a rozšíření obytné plochy.


Součástí usedlosti je také samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m², která nabízí:

-sedlárnu
- boxy pro koně, psy či další zvířata
-sklep pod polovinou budovy
- fotovoltaické panely na střeše (roční výnos cca 25 000 Kč)

Dále se na pozemku nachází:
- přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad
- přístřešek pro uskladnění materiálu v zadní části pozemku
- druhý vjezd na pozemek

Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku na dva samostatné celky, každý s vlastním vjezdem.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

- elektřina 220/380 V
- obecní vodovod
- obecní kanalizace
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- vytápění elektrickými přímotopy


Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné obci s občanskou vybaveností:
prodejna potravin
mateřská škola
dětské a sportovní hřiště

V okolí je možné využít ohrazené pozemky pro výběh zvířat.

Dostupnost:

Nymburk: cca 16 minut
Praha: cca 40 minut po D10
autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes chov zvířat až po podnikání.


Doporučuji osobní prohlídku.

PENB: G