Prodej domu/vily, 270 m²

Historická roubenka v srdci Českého středohoří

Představujeme vám mimořádnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou – památkově chráněnou roubenku s historií sahající přibližně do roku 1750. Tato výjimečná stavba je krásnou ukázkou tradiční lidové architektury a dodnes si zachovává svůj autentický charakter.

Roubenka se nachází ve skvělém, mimořádně zachovalém stavu. Okouzlí vás tradičními architektonickými prvky, dřevěnými detaily, útulným interiérem a příjemnou venkovskou atmosférou. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další možnosti využití.

Dům nabízí dvě nadzemní podlaží s celkovou hrubou vnitřní plochou 259,4 m², přičemž 1. NP má 129,1 m² a 2. NP 130,3 m². Prostorové uspořádání zahrnuje obytné místnosti, ložnice, kuchyni, jídelnu, koupelnu, společenské prostory a dostatek úložného zázemí.

Velkým benefitem je samotná lokalita. Malebná vesnice zasazená do krásné krajiny Českého středohoří nabízí klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Okolní kopce, lesy a louky vytvářejí ideální prostředí pro turistiku, cyklistiku i odpočinek.

Přestože si zde můžete užívat atmosféru venkovského života, nechybí dobrá dopravní dostupnost do krajského města ani spojení veřejnou dopravou včetně MHD.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají něco víc než běžné bydlení. Může se stát výjimečným rodinným sídlem, místem pro rekreaci nebo zajímavou investicí s potenciálem stylového ubytování.

Přízemí domu prošlo v minulosti rekonstrukcí a v současnosti nabízí obývací pokoj s navazujícím vstupem do kuchyně, dva samostatné pokoje a koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem a WC. Horní podlaží disponuje jednou místností, kterou lze využívat, a terasou s krásným výhledem do okolní krajiny a na část města. Zbývající prostory horního podlaží jsou určeny k rekonstrukci a novému uspořádání podle představ budoucího majitele.

Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno kamny a elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí nemovitosti je také sklep a samostatný větší prostor sloužící jako garáž a dílna.

Vzhledem k samotné stavbě, která je památkově chráněná, a k umístění stavby v památkové zóně je třeba při případných stavebních úpravách počítat s příslušnými památkovými požadavky.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.