Prodej domu/vily, 133 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku 5+kk, 133 m2, s vlastní terasou a zahradou, která je součástí rodinného dvojdomu v obci Zdiby – Přemyšlení cca 10 min autem od metra Kobylisy. Součástí prodeje je také zahrada s terasou a parkovací stání před garáží o výměře cca 380 m2.
Rodinný dům je moderní novostavba, kolaudovaná v roce 2025, dům je rozdělen na dvě stejné bytové jednotky, každá o výměře 133 m2 užitné plochy včetně garáže, každá se samostatným vlastním vchodem a vlastní částí pozemku (zahrady a prostoru před garáží) o výměře cca 380 m2. Pozemek je z větší části oplocený, a to včetně dělícího plotu.

Dispozičně je každá část domu rozdělena následovně:
Přízemí: Velká obytná místnost, s přípravou pro kuchyňskou linku, samostatné WC s umyvadlem, vstupní chodba, hala, průchod do garáže. Garáž je opatřená garážovými vraty na el. ovládání, technologií pro tepelné čerpadlo a zásobník vody a přípravou pro umístění nabíječky pro elektroauto.
1 patro: Velká chodba, 4 samostatné pokoje, velká koupelna s vanou a WC. Pokoje jsou rozděleny dva na jihozápad a dva na severovýchod, jeden z pokojů je propojen se šatnou, druhý z pokojů má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a prostor pro velkou vestavěnou skříň, jeden z pokojů je menší, vedený jako pracovna, poslední pokoj je samostatný čtvercový.

Dům je postaven a vybaven ve vysoké kvalitě z moderních materiálů:
Tepelné čerpadlo je systém země-voda od švédského NIBE F1145 6kw + zásobník na TUV OKC 300 NTR/HP, teplá voda – cirkulace, lze napojit na systém smart home Home Assistant a podob. 300metrový kolektor u každého domu. V celém domě je podlahové topení, vyjma garáže, zde je radiátor.
Zateplení stropů – 20cm základ + 20cm spádové klíny celkem tedy mezi 40 – 35cm polystyrenu
Zateplení podlahy - 23cm extr. Polystyren, krytina lepený vinyl
Zateplení základů 15cm extr.polystyren
Stopy spirolly - předpjatý betonový panel
Schodiště – ytong + obložení + vinyl
Okna plastová trojskla
Zdící systém obvodového zdiva Porotherm 50 T Profi Dryfix – zateplené uvnitř minerální vatou.

Dům je napojen na všechny sítě, voda kanalizace a elektřina. Plyn v místě není. Energetická třída domu je velmi úsporná - B, viz. energetický štítek. K domu náleží vlastní pozemek před domem a zahrada s přípravou na terasu, která navazuje přímo na obytnou místnost.
Plány domu jsou k dispozici u makléře na vyžádání.

Dům splňuje všechny požadavky moderního bydlení, a to včetně prostorového uspořádání i dostupnosti zahrady s terasou, doporučujeme prohlídku, pro její sjednání prosím kontaktujte makléře.