Prodej domu/vily, 300 m²

Prodej výjimečné horské usedlosti v srdci Šumavy – Špičák.
Nabízíme k prodeji mimořádnou horskou usedlost v jedinečné lokalitě Špičáku u Železné Rudy. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 880 m n. m., v prostředí charakteristickém čistou přírodou, klidem a neopakovatelnou horskou atmosférou.
Tato výjimečná nemovitost nabízí komfortní a prostorné zázemí i možnost užívat si Šumavu v její nejkrásnější podobě – v každém ročním období. Okolní lesy, horské scenérie, čerstvý vzduch a bezprostřední blízkost přírody vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek, aktivní život i dlouhodobý únik od ruchu města.
Jedná se o samostatně stojící, patrový zděný objekt s širokými možnostmi využití. Může sloužit jako rodinné či vícegenerační bydlení, reprezentativní rekreační sídlo nebo zajímavá komerční investice.
Základní údaje:
• celková plocha pozemku: 1 292 m²,
• zastavěná plocha: 162 m²,
• užitná plocha: přibližně 300 m²,
• plocha přilehlé zahrady: 1 130 m².
Součástí objektu je garáž pro dva osobní automobily vč. technického zázemí (umístěno v 1. podzemním podlaží). Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo značky Buderus. K dispozici jsou dvě koupelny a stylová sauna. Praktické zásobování a manipulaci usnadňuje etážový nákladní výtah. V 2.NP je instalována klimatizační jednotka. V objektu se nachází kachlová kamna (kuchyňská část) a krb.
Střecha je sedlová s doškovou krytinou. Na pozemku se nachází přírodní jezírko.
Lokalita s neopakovatelnou horskou atmosférou:
Ski areál Špičák se nachází pouhých 800 metrů od nemovitosti. Nabízí dvanáct sjezdovek o celkové délce 8,4 km, čtyřsedačkovou lanovku a další vleky. Okolí poskytuje ideální podmínky také pro běžecké lyžování, pěší turistiku, cykloturistiku a další celoroční aktivity.
Špičák patří mezi nejvyhledávanější horské lokality na Šumavě. Jeho kouzlo spočívá v harmonickém spojení klidu, majestátní přírody a širokých možností sportovního i rekreačního vyžití. Každé roční období zde nabízí jedinečné zážitky – od zasněžené zimní krajiny přes jarní probouzení přírody až po letní a podzimní procházky šumavskými lesy.
Nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají více než jen dům. Nabízí možnost vytvořit si vlastní horské útočiště – místo, kde lze v klidu načerpat energii, trávit čas s rodinou a vychutnávat si opravdovou atmosféru Šumavy.
Vzdálenosti:
• Železná Ruda: 3 km,
• hraniční přechod do Spolkové republiky Německo: 5,5 km,
• Plzeň: 83 km,
• Praha: 175 km.
Tato výjimečná horská usedlost osloví zejména náročné klienty, kteří touží po komfortu, soukromí a neopakovatelné atmosféře skutečného horského prostředí.
Samozřejmostí je možnost zprostředkování hypotečního úvěru.
Doporučujeme osobní prohlídku – kouzlo této nemovitosti nejlépe vynikne přímo na místě. Ev. číslo: 657117.