Prodej domu/vily, 400 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, 4podlažní dům s jihozápadní orientací a s nádherným výhledem do krajiny a na místní sjezdovku. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Zlatá Olešnice (ulice Navarovská) v podhůří Jizerských hor a představuje skvělou investiční příležitost ideální pro vybudování 3 samostatných bytů, rodinného penzionu nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.

Základní parametry nemovitosti:
Užitná plocha: cca 400 m² (300 m² obytná část + 100 m² suterén)
Pozemek: 754 m² (mírně svažitý, slunný)
Garáže: 2× garáž o celkové výměře 45 m²
Stav: Před kompletní rekonstrukcí (částečně zahájené přípravné práce)

Dispozice a investiční potenciál:
Dům má čtvercový půdorys (10 × 10 m) a plochu 100 m² na patro, což umožňuje snadné rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky:
1. nadzemní podlaží: Bytová jednotka 2+1 (zahájena příprava koupelny)
2. nadzemní podlaží: Bytová jednotka 2+1
Podkroví: Bytová jednotka 2+1 + půdní prostor (vhodný pro další ložnici, pracovnu či sklad)
Suterén: Prostorné zázemí s garáží (sklady, kolárna, lyžárna, sušárna, technická místnost)

Technické informace a prováděné práce:
Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, veřejná kanalizace.
Vytápění and ohřev vody: Ústřední topení na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem.
Provedené úpravy (2020): Odizolování přízemí, vykopání starých podlah v přízemí, montáž sádrokartonových stropů a příprava podkroví.
PENB: Třída G (průkaz se aktuálně zpracovává).

Lokalita a občanská vybavenost:
Zlatá Olešnice nabízí skvělé zázemí pro celoroční bydlení i rekreaci. V obci se nachází MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, sportoviště i letní koupaliště.
Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka pouhých 150 m od domu. Tanvald a Velké Hamry 10 min, Jablonec nad Nisou 25 min, Liberec 35 min.

Nemovitost je ihned volná. Uvedená cena je konečná včetně provize, právního servisu a poplatků.
S vyřízením výhodného hypotéčního úvěru vám rádi bezplatně pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.