Prodej bytu, 3+1, 73,7 m²

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 ve 4.NP bytového domu na adrese: Pod Soudním vrchem 1 ve Znojmě. Jedná se o velmi dobře situovanou lokalitu na okraji města, která nabízí výbornou dostupnost autem i MHD, bezproblémové parkování a zároveň blízkost přírody.

Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu, takže může být ihned užíván, případně nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce přesně podle vlastních představ.

Byt se skládá ze 4 místností a příslušenství:
- kuchyně 12,4 m2
- pokoj 16,2 m2
- pokoj 14,3 m2
- pokoj 12,3 m2
- předsíň 7,6 m2
- koupelna, WC 4,1 m2
- šatna 2,8 m2
- komora 2,0 m2
- sklep 2,0 m2
- lodžie 5,5 m2

Celková výměra dle uvedeného rozpisu činí 73,7 m2.

Co považuji za největší benefity:
- dispozice 3+1
- prostorná výměra
- lodžie o velikosti 5,5 m2
- ložnice orientovaná do klidné strany s krásným výhledem do krajiny
- dvě sklepní kóje
- jedna sklepní kóje se nachází přímo na patře a nabízí zajímavou možnost budoucího propojení s bytem
- ve sklepní kóji na patře je elektřina
- druhá sklepní kóje se nachází v přízemí
- u jednoho z oken je instalována venkovní elektrická roleta
- bezproblémové parkování v okolí domu
- možnost dokoupení garáže přímo u bytového domu

Dům a SVJ
Velkou předností této nemovitosti je také samotný bytový dům a jeho fungující společenství vlastníků. Dům prošel kompletní revitalizací, v rámci které bylo provedeno například:

- zateplení domu
- výměna oken za plastová
- rekonstrukce kotelny
- pravidelný úklid společných prostor

SVJ funguje velmi dobře, dům je dlouhodobě udržovaný a jsou zde také nízké poplatky do fondu oprav, který je navíc finančně dobře zabezpečený.

Zajímavým bonusem je komerční prostor v domě, který je pronajímán a výnos z jeho pronájmu putuje do fondu SVJ. To pomáhá financovat chod a údržbu domu a snižuje tlak na vlastníky.

Dům působí velmi klidně a přátelsky. Součástí domu je také společenská místnost, kterou obyvatelé využívají například při společných setkáních během roku.

Pod Soudním vrchem je velmi zajímavá lokalita především pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň být blízko přírody a mít klidnější bydlení.

V okolí najdete:
- mateřskou školu
- základní školu
- obchody a služby
- dětská hřiště
- možnosti sportovního vyžití
- přírodu a místa vhodná pro procházky
- zastávky MHD
- bezproblémové parkování

Do centra Znojma se navíc pohodlně dostanete pěšky, autem i MHD.

Tato nemovitost podle mě dává velký smysl především pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti, ale zároveň nechce bydlet přímo v rušném centru.

K bytu je možné po dohodě s majitelem dokoupit garáž, která se nachází bezprostředně u bytového domu. Jde o velmi praktický benefit, ať už pro parkování automobilu nebo jako další úložný prostor.

Byt doporučuji osobně vidět. Jeho největší potenciál podle mě spočívá v kombinaci velkorysé výměry, praktické dispozice, dvou sklepních prostor, klidné orientace do krajiny a velmi dobře fungujícího domu.

V případě zájmu o více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.nemovitostiznojmo.cz