Prodej domu/vily, 117 m²

Hledáte příjemné rodinné bydlení s velkou zahradou a rychlou dostupností do Hradce Králové? Právě pro Vás máme atraktivní nabídku.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme kvalitní patrovou dřevostavbu z roku 2015, postavenou podle oblíbeného a promyšleného projektu KUBIS 77/74, dnes výstavbou nejpodobnější domu KUBIS 117, od společnosti RD Rýmařov. Dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 117 m² se nachází ve vyhledávané obci Blešno, jen několik minut od centra Hradce Králové.

Dům zaujme nejen klasickým technickým řešením a rozumnými provozními náklady, ale také nadstandardně velkým pozemkem, který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity.

Stavba je v dobrém technickém stavu, byla realizována z kvalitních materiálů a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

✅ Inteligentní technologie a rozumné náklady
Dům byl již z výroby navržen jako technologicky vyspělé a energeticky úsporné bydlení:
• Chytré klima Siemens: V domě je instalováno řízené větrání a inteligentní správa vytápění Siemens Synco Living. Systém se automaticky stará o neustálý přísun čerstvého vzduchu, optimální vlhkost a stabilní vnitřní teplotu.
• Nízké účty za energie: Díky vynikajícím izolačním vlastnostem dřevostavby, elektrokotli zajišťující ohřev užitkové vody, elektrickým přímotopům a krbovým kamnům na pevná paliva jsou měsíční provozní náklady drženy na velmi nízké úrovni.
• Celoroční komfort: V horkých letních měsících dům efektivně ochladí klimatizace Elektrolux v kombinaci s předokenními roletami na všech oknech.

✅ Výjimečné soukromí a zaběhlá mikro-lokalita
Dům je situován v menší, kompletně zastavěné a funkční části obce, která garantuje stabilní sousedství:
• Pouze dva sousedé: Pozemek hraničí pouze se dvěma domy, což na takto velkém pozemku zajišťuje skvělé soukromí.
• Hotová čtvrť: Žijete v místě, kde už máte své jisté a v bezprostřední blízkosti domu se nebude realizovat žádná nová developerská výstavba.

✅ Praktické uspořádání interiéru bez hluchých míst
Projekt KUBIS 117 je pověstný svým efektivním čtvercovým půdorysem, kde se neplýtvá prostorem na zbytečné chodby:
• Přízemí (60,4 m²): Dominantou je prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na přední část zahrady domu.
• První patro (56,7 m²): Klidová zóna se třemi pokoji a koupelnou poskytuje dokonalé zázemí pro celou rodinu.

✅ Nadstandardní pozemek se dvěma zónami pro relaxaci
Kolem domu se rozprostírá vzrostlá a udržovaná zahrada o výjimečné celkové ploše 1 389 m². Venkovní prostor nabízí nadstandardní komfort:
• Hlavní pergola: Prostorné zastřešené zázemí přímo u domu, ideální pro rodinné grilování a návštěvy.
• Zahradní domek s druhou pergolou: Praktická stavba pro uložení nářadí či kol, rozšířená o další kryté posezení – ideální pro klidnou kávu v soukromí zahrady.
• Parkovací stání: Pohodlné parkování pro Váš automobil (3 až 4 místa pro parking)

✅ Perfektní dopravní dostupnost
Lokalita kombinuje výhody venkova s rychlým napojením na městskou infrastrukturu:
• Zastávka MHD pouhých 200 m od domu: Extrémně krátká docházková vzdálenost na autobus s přímou návazností na Hradec Králové.
• Bleskový dojezd: Blízkost silnice zajišťuje rychlé spojení autem do krajského města a v obci funguje i vlaková zastávka.
• Příroda na dosah: V bezprostřední blízkosti protéká řeka Orlice a okolní lesy jsou ideální pro cyklistiku a relaxaci.

V případě zájmu o nemovitost nás prosím kontaktujte a rádi Vám ji představíme.