Prodej - dům/vila, 150 m²

KOMFORT UPROSTŘED ZELENĚ ! Pokud rádi trávíte svůj odpočinkový čas mimo ruch města, je toto bydlení v klidné části obce Černolice právě pro vás. Brdské lesy, okolní příroda, privátní příjezdová cesta přes park s místním rybníčkem, .... to vše jen necelých 20 minut od Prahy.

Představujeme na prodej nadstandardní dřevostavbu s dispozicí 4+1, na pozemku o výměře 700 m2, v žádané lokalitě - obec Černolice. Celková užitná domu je cca 150 m2 a dispozičně dům nabízí : vstupní předsíň, technickou místnost, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 3 pokoje, velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatná druhá toaleta. Z obývacího pokoje je pak umožněn přímý vstup na udržovanou zahradu, kde najdeme spousty květin a stromů, kde můžeme po náročném pracovním dni načerpávat energii a relaxovat. V teplejších dnech vás pak potěší nadzemní bazén se slanou vodou a další skvělou záležitostí je pak retenční nádrž o objemu 4m3 na odchyt dešťové vody pro zálivku zahrady.

Samotná dřevostavba byla realizována dle projektu od uznávaného specialisty pana Ing.arch. Richarda Hlaváče. Konstrukce domu je z dřevěných KVH hranolů, kdy se jedná o lepené sušené dřevo té nejvyšší jakosti. Sendvičová skladba stěn z interiérové části : vnitřní záklop, instalační mezera, parotěsný záklop, OSB desky, vzduchová izolace, vnitřní příčky navíc mají protihlukovou izolaci, paropropustná folie. Díky vzduchové mezeře má celý dům zajištěné odvětrávání, tedy dům dýchá. Dřevěný obklad domu je natřen olejem s povrchovou úpravou z dánských pryskyřic, což přispívá ke stálosti a odolnosti barvy během měnících se ročních období. Střešní krytina betonové tašky z Německa, bezúdržbové klempířské prvky TiZn. Zkrátka vymazlený dům ve všech detailech, kdy majitelé opravdu nešetřili na ničem.

Z inženýrských sítí je k dispozici el. energie, obecní voda i kanalizace. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, ohřev vody zabezpečuje bojler s kapacitou 200 litrů. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, v koupelně a technické místnosti je pak umístěný topný žebřík. V celém interiéru dřevostavby byly použity nadstandardní materiály a příslušenství: obklady, dlažba, dřevo, na míru zhotovená kuchyňská linka, sanita v koupelnách, atd.
Dům se prodává kompletně včetně veškerého zařízení.

V dnešní době, kdy přeci jen ze všech stran slyšíme, jak je důležité šetřit energií, to v tomto nízkoenergetickém domě půjde samo a bez jakékoliv větší námahy a odříkání si.

V obci najdeme základní občanskou vybavenost, mateřskou školku, jazykovou školu, obecní úřad, fotbalové hřiště, obchod s potravinami. Výborná dopravní dostupnost do Prahy po strakonické dálnici. Možnost také cestování vlakem z Dobřichovic, které je vzdálené 5 minut autem a kde je také umožněno auto pohodlně zaparkovat, případně je možnost využít i autobusovou dopravu PID.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a doptejte se dalších informací.
Budu se na vás těšit při osobní prohlídce.