Prodej domu/vily, 303 m²

Nadstandardní rodinný dům 6+1 s možností bydlení i podnikání – Hodonín
Hledáte prostorný dům, který nabídne komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň možnost propojit bydlení s podnikáním?
Tento výjimečný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 303 m² nabízí široké možnosti využití díky promyšlenému dispozičnímu řešení, kvalitnímu provedení a velkorysému pozemku o celkové výměře 1 855 m².
Dům je rozdělen do čtyř podlaží a poskytuje dostatek prostoru i pro náročnější klientelu. Velkou předností je prostorný suterén o ploše přibližně 59 m², který díky svému uspořádání nabízí zajímavý potenciál pro podnikatelské využití. Nachází se zde několik samostatných místností včetně technické místnosti (cca 5,5 m²), které mohou sloužit například jako kanceláře, sídlo firmy, poradenské centrum, admin. zázemí, ordinace, pracovna nebo prostor pro poskytování různých služeb. Díky oddělení od obytné části domu lze skloubit soukromé bydlení s pracovním využitím.
Nemovitost tak může být ideální volbou nejen pro rodinu, ale také pro podnikatele, lékaře, poradce, pojišťovací specialisty či další profese, které ocení možnost mít své pracovní zázemí přímo v místě bydlení.
Součástí domu je také instalaci kamerového systému, která zvyšuje bezpečnost celého objektu. Pro maximální komfort je téměř celý dům vybaven klimatizací (s výjimkou koupelny v přízemí a vedlejší místnosti).
Příjemnou atmosféru i možnost alternativního vytápění nabízí krb v přízemní hale s rozvody tepla do dalších částí domu.
Praktickým benefitem je možnost pohodlného příjezdu automobilem kolem celého domu. Vjezd na pozemek zajišťuje automaticky ovládaná brána, poskytuje komfortní a bezpečný přístup.
K domu náleží prostorný pozemek o výměře 1 855 m², z toho zahrada tvoří 1 031 m² a další plocha 588 m² nabízí další možnosti využití.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na dlouhou životnost, komfort a nadčasové provedení.
Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci prostorného rodinného bydlení, reprezentativního zázemí a možnosti podnikání v jednom objektu.
I.PP / suterén : 
schodiště: (4.2m²), 
chodba: (6.5m²), 
sklad / sklep: (13.65m²)
prádelna: (17.9m²)
dílna / fitko: (13.85m²)
tech. místnost / kotelna: (5.4m²)
schody / zahrada: (3.7m²) = CP I.PP: 61.5m² + celková UP I.PP: 59m²
I.NP / přízemí : 
zádveří: (9.5m²)
hala: (9.3m²)
koupelna: (6.4m²)
WC: (1.9m²)
pokoj č. 1: (12.3m²)
jídelna: (14.2m²)
kuchyně: (8.2m²)
spíž:
obývací pokoj: (40.8m²) - zděný krb s rozvodem tepla
terasa: (29m²) - orientace na JV = CP I.NP: 142,6m², celková UP I.NP:  124m²
II.NP : 
schodiště: (7
hala: (11m²)
terasa: (19.4m²)
koupelna vč. WC: (10.5m²)
pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3 = CP II.NP: 111.8m², C UP II.NP: 100m²
III.NP :
schodiště (2m²)
pokoj (20m²) = CP III.NP: 22m²
Více informací u makléře Ev. číslo: 657091.