Prodej domu/vily, 159 m²

Pozemek 434 m², dispozice 5+kk a 156 m² prostoru včetně vlastní garáže moderní rodinné bydlení přibližně 30 minut od Prahy.

V projektu Osm kamenů v KameniciLádví nabízíme bytovou jednotku Malachit, která je součástí jednoho ze čtyř dvojdomů. Nabízí 156 m² celkové plochy včetně garáže 23 m², vlastní pozemek o výměře 434 m² a jižně orientovanou terasu.

Dispozice 5+kk je navržena pro pohodlný rodinný život. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou o ploše 38 m², další samostatný pokoj a koupelna. V patře jsou tři ložnice, šatna a další hygienické zázemí.

Technický standard
tepelné čerpadlo De Dietrich
podlahové vytápění v celém domě včetně garáže
smart rekuperace s ovládáním přes telefon
ohřev vody tepelným čerpadlem
příprava na FVE, klimatizaci a wallbox
příprava na elektrické venkovní žaluzie z jižní strany
optické připojení CETIN + datové rozvody
plastová okna s trojskly
nadstandardní akustické oddělení obou částí dvojdomu
půdní úložný prostor

Garáž a praktické detaily
vlastní garáž s elektrickými vraty na dálkové ovládání
vyhřívaná podlaha i v garáži
protipožární dveře mezi garáží a domem
technická sprcha umístěná v domě hned vedle vstupu z garáže praktická pro psa, boty nebo zahradní vybavení
videozvonek
další parkování na vlastním pozemku

Zahrada a exteriér
vlastní zahrada
jižně orientovaná terasa
zámková dlažba
oplocení
pojezdová vjezdová brána
retenční nádrž s využitím vody pro zálivku
dekorativní kámen jako charakteristický prvek projektu

Odpadní vody jsou aktuálně řešeny bezodtokovou jímkou 12,5 m and sup3;, současně je připraveno budoucí napojení na tlakovou kanalizaci.
Kamenice nabízí školu, školku, obchody, služby, sportovní možnosti i přírodu. Praha je přibližně 30 minut jízdy autem, využít lze také přímé autobusové spojení na metro Budějovická.

Cena Malachitu: 15 290 000 Kč včetně DPH.
Předpokládaná kolaudace: 4Q 2026.
90 % kupní ceny se hradí až po kolaudaci dle smluvních podmínek.

Prohlídky probíhají každé úterý od 8:00 do 10:00 a sobotu od 10:00 do 13:00 po předchozí rezervaci termínu na stránkách projektu Osm kamenů. K dispozici je vzorový dům, kde si můžete udělat reálnou představu o prostoru, dispozici i použitých materiálech.

Přijeďte si Malachit prohlédnout osobně a zjistit, zda právě tento dům bude tím pravým místem pro vaši rodinu.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.osmkamenu.cz