Prodej domu/vily, 160 m²

Zprostředkuji prodej samostatně stojícího patrového rodinného domu se samostatnou garáží v Liberci – Staré Město, ulice Zeyerova.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří počítají s rekonstrukcí při zachování stávajícího stavebního řešení domu a jeho půdorysu.

Dům se nachází v blízké dostupnosti centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, MHD i služby.

Nemovitost se nachází v územním plánu v ploše ZP – zeleň parková a parkově upravená (T.1-42). Toto zařazení umožňuje rekonstrukci interiérů bez zásahu do nosných zdí, konstrukcí a při zachování stávajícího půdorysu stavby.

Jakékoli zásahy do nosných konstrukcí, změny vzhledu domu nebo stavební úpravy obálky budovy je nutné projednat se stavebním a územním úřadem.

Výměna oken a vstupních dveří je možná při zachování jejich původních rozměrů, případně po schválení stavebním úřadem.

Dům nabízí prostor pro rodinné bydlení nebo vícegenerační využití při zachování stávající dispozice.

Nemovitost může být zajímavá také jako investiční příležitost pro investora, který by v budoucnu řešil případnou změnu územního plánu.

Základní informace

Typ: rodinný dům

Konstrukce: zděná, místy smíšená
Stropy: dřevěné trámy
Podlahy: převážně dřevěné
Podlaží: 2 nadzemní
Sklep: částečně podsklepeno
Garáž: samostatná, propojená a napojená na dům

Plochy
Orientační užitná plocha domu: cca 150 m²
(vypočteno z dostupné projektové dokumentace, bez přesného zaměření)
Zastavěná plocha domu: cca 125 m²
Celková výměra pozemku: 666 m²

z toho:

zahrada: 376 m²
zastavěná plocha a nádvoří: 290 m²

Dispozice
Dům nabízí obytné přízemí i patro.
V přízemí se nachází vstupní část, společná kuchyň pro celou nemovitost, několik obytných místností a schodiště do patra.
V přízemí a v mezipatře se nachází samostatné WC.
V patře jsou obytné místnosti.
Půda je prostorná, ale vzhledem k výšce není využívána jako obytná.
Sklepní prostory slouží jako technické a skladové zázemí.

Technický stav
Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci v rámci možností daných územním plánem a regulacemi.
Dům má masivní konstrukci odpovídající městským domům své doby.
Střecha je sedlová s klasickým krovem, technický stav odpovídá stáří stavby. Přesná skladba a stáří krytiny nebyly zjišťovány.
Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Rozvody jsou původní a počítá se s jejich výměnou.

Část oken byla v minulosti vyměněna za plastová, proběhla také lokální oprava omítek.

Nemovitost je z větší části vyklizena.

Všem zájemcům zašlul 3D virtuální prohlídku.

Cena k jednání.