Prodej domu/vily, 290 m²

Na konci klidné slepé ulice ve Zlatníkách-Hodkovicích nabízíme prostorný dvougenerační rodinný dům, který díky své velikosti a dispozici nabízí skutečně široké možnosti využití. Může pohodlně sloužit jedné početné rodině, dvěma generacím, nebo kombinovat vlastní bydlení se samostatným zázemím pro hosty, děti či rodiče.
Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 785 m² – stavební parcela má 292 m² a navazující pozemek 493 m². Součástí zápisu v katastru je rodinný dům č.p. 200.

Dvě obytná podlaží, každé s vlastním zázemím.
Přízemí funguje jako plnohodnotná samostatná obytná část. Najdete zde nově zrekonstruovanou kuchyni, velký obývací pokoj s krbem, dva další pokoje, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je přirozeně chladnější klima přízemí, které oceníte zejména během horkých letních dnů.

Horní patro nabízí další obývací pokoj, přípravu pro druhou kuchyni, čtyři pokoje, vlastní koupelnu, samostatnou šatnu a technickou místnost. Obě podlaží tak mohou fungovat do značné míry nezávisle na sobě. Již původní technická dokumentace dům koncipovala jako dvougenerační objekt se dvěma obytnými úrovněmi.
V celém domě je podlahové vytápění a jednotlivá podlaží mají oddělené technologie vytápění.

Dům, který můžete ovládat z telefonu.
Velká část technologií je řízena prostřednictvím mobilní aplikace. Na dálku můžete ovládat vytápění, venkovní rolety, automatickou závlahu zahrady, zabezpečení domu i elektrickou vjezdovou bránu. Přímo u domu je navíc kryté parkovací stání, které umožňuje pohodlné parkování více vozidel.

Terasa a zahrada, kde se skutečně žije.
Jedním z nejsilnějších míst domu je venkovní prostor. Na obytnou část navazuje velká krytá terasa, která bez problémů pojme větší rodinné posezení a zároveň nabízí prostor pro vířivku. Zahrada je pečlivě udržovaná, poskytuje dostatek soukromí a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Dům tak není orientovaný pouze dovnitř – během velké části roku se bydlení přirozeně rozšiřuje právě na terasu a do zahrady.

Bazén, wellness, nebo další samostatné bydlení?
Další mimořádnou výhodou je prostor původně připravený pro vnitřní bazén.
Nový majitel se může rozhodnout bazén dokončit a vytvořit si vlastní domácí wellness. Druhou možností je využít připravený projekt a prostor přestavět na další dva obytné pokoje, čímž může vzniknout téměř samostatná třetí obytná část domu.Právě tato variabilita dává nemovitosti možnosti, které u běžného rodinného domu nenajdete.

Klid pár minut od Prahy.
Dům se nachází v klidné části Zlatníků-Hodkovic, jen kousek od vyhlídky Kamínek. V docházkové vzdálenosti jsou fotbalové hřiště a tenisové kurty. Dobré spojení s Prahou ještě zvýrazní připravovaná stanice metra D Písnice. Velmi dobře dostupná je také SAPA a napojení na hlavní pražské komunikace. Je to místo, kde můžete bydlet v klidu, mít kolem sebe zeleň a prostor – a přitom zůstat v každodenním kontaktu s Prahou.

Základní informace.
Podlahová plocha domu: cca 290 m²
Pozemek: 785 m²
Dispozice: dvougenerační řešení
Podlaží: 2 obytná podlaží
Koupelny: samostatná koupelna v každém podlaží
Vytápění: podlahové, oddělené technologie jednotlivých podlaží
Parkování: kryté stání u domu
Zahrada: automatická závlaha
Terasa: velká krytá terasa s vířivkou
Technologie: vzdálené ovládání vytápění, rolet, závlahy a vjezdové brány
Další potenciál: možnost dokončení bazénu nebo vytvoření dalších obytných místností

K domu je k dispozici projektová dokumentace, technická dokumentace, kolaudační podklady i protokol měření radonu. Měření provedené pro účely kolaudace vyhodnotilo zkoumané místnosti jako vyhovující tehdejším požadavkům.

Rodinný dům U Jezera 200 nabízí něco, co se hledá těžko – prostor pro několik generací, soukromí, velkou zahradu a zároveň možnost přizpůsobit si dům tomu, jak bude vaše rodina žít za pět nebo deset let.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.